在投资性房地产成本模式下，资产减值的处理主要分为以下两种情况：
1.如果投资性房地产的净现值低于其账面价值，那么就需要进行减值处理。具体的操作是，首先计算投资性房地产的净现值，即将未来现金流折现至当前时点的价值，然后将该净现值与投资性房地产的账面价值进行比较，如果净现值低于账面价值，则需要进行减值处理。减值金额应当计入当期损益。
2.如果投资性房地产出现了损失事件，例如租户违约或者房屋损坏等，导致其价值减少，那么也需要进行减值处理。具体的操作是，首先计算投资性房地产的减值损失金额，然后将其计入当期损益。

需要注意的是，进行资产减值处理时，应当按照财务报表编制准则的要求进行计量和披露，同时需要进行充分的说明和解释。