房贷款利率种类主要有以下几种：
1.基准利率：基准利率是由央行制定的，是各家商业银行贷款利率的基础，一般情况下，商业银行的房贷利率会以基准利率为基础，再加上一定的浮动利率。
2.固定利率：固定利率是指在贷款期限内，利率不变的一种贷款方式。这种方式的优点是稳定，不受利率波动的影响，缺点是一旦利率下降，无法享受到利率下降的好处。
3.浮动利率：浮动利率是指根据市场利率的变化来调整贷款利率的一种贷款方式。这种方式的优点是可以享受到利率下降的好处，缺点是不稳定，利率上升时，还款压力会增加。
4.组合利率：组合利率是指将固定利率和浮动利率结合起来的一种贷款方式。这种方式的优点是既可以享受到利率下降的好处，又能够保持一定的稳定性。
5.阶梯利率：阶梯利率是指根据贷款金额的不同，设置不同的利率档次，每个档次的利率不同。这种方式的优点是可以根据贷款金额的不同，为不同的客户提供不同的利率，缺点是手续较为繁琐。

以上是房贷款利率的主要种类和特点，具体选择哪种方式，需要根据自身的实际情况来决定。