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#会计实务#
房贷利率与还款方式有何关联?
网校学员 | 提问时间:05/06 15:57
李老师
金牌答疑老师
职称: 一年过注会六科,网校奖学金获得者,拥有大型上市公司企业实操经验,擅长将会计等理论和实操的结合,主攻注会会计答疑。
已解答9852个问题
房贷利率与还款方式有着密切的关联,不同的还款方式对房贷利率的影响也不同。以下是常见的几种还款方式及其对房贷利率的影响:
1. 等额本息还款方式:每月还款金额相同,包括本金和利息,但由于每月还款金额相同,因此前期还款时所还的利息较多,后期还款时所还的本金较多。这种还款方式对利率的影响较小,因为每月还款金额相同,利率变化对月供的影响也相对较小。
2. 等额本金还款方式:每月还款本金相同,利息逐月递减,每月还款金额逐月递减。这种还款方式对利率的影响较大,因为每月还款金额逐月递减,利率变化对月供的影响也逐月递减。
3. 先息后本还款方式:每月只还利息,到期一次性还本金。这种还款方式对利率的影响最大,因为每月只还利息,利率变化对月供的影响最大。

总之,不同的还款方式对房贷利率的影响不同,选择合适的还款方式可以最大限度地减少利率对还款的影响。
2023-05-06 16:06:43
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