房地产企业成本发票可否跨年度计账

　　问：我公司是一家民营房地产公司，我想问一下地产公司的成本发票（比如工程发票，监理发票等）可否跨年记入财务账内，比如说2014年的成本发票可否计入2015年的财务账上？对方自开的发票和代开的发票有什么区别吗？如果不可以跨年计账，都有什么税费影响？

　　答：根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》 （国家税务总局公告2012年第15号）第六条　关于以前年度发生应扣未扣支出的税务处理问题根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。