购房带车库，缴纳契税时要去掉车库面积计算吗

　　问：纳税人购买了一套2手房，房产证上的面积是170平方，（其中包含了20平方是车库），若需要缴纳契税，是按照房产证上的面积还是减掉车库的面积再进行计算？

　　答：根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）文的规定，一、对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此，纳税人缴纳契税需要按照房产证上的面积进行计算。