房地产企业购入一栋旧写字楼，重建前是否需缴房产税

　　问：房地产企业购入一栋旧写字楼，购买后房屋权属在企业名下，购买目的是准备将该栋楼拆除重建成新的商品房出售。请问企业在重建前需不需要缴纳房产税？

　　答：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）文件第二点第二款规定：“购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税”。因此，房地产企业购入的旧写字楼，应自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。