欧洲时报：“征房产税可降房价”不靠谱

　　华远地产董事长任志强近日在微博的一席话，再次将是否征收房产税的话题推向舆论风口浪尖。法国《欧洲时报》近期文章认为，在中国，征收房产税未必能抑制房价，让地方政府摆脱土地财政。文章摘编如下：

　　暂且不去评价任志强所言对错，也不说征房产税是否合情又合法，难道此举真能如一些专家学者和官员所说，可以抑制房价、让地方政府摆脱土地财政，还可以让“房姐”“房叔”们多缴税吗？其实未必。

　　一旦房产税落地，卖房人完全可以将税赋转嫁给买房人，从而变相推高房价；富人们完全可以将房子变售为租，从而将房产税加入房租，而那些买不起房的普通人，不幸成了该项税费的买单者。

　　而对于房产税可以让地方政府摆脱土地财政一说，更让人不敢苟同。因为从上海、重庆两个试点城市的征收效果来看，微薄的税款似乎只够养活征税机构。而据中国国家统计局最新数据显示，在2013年11月70个大中城市新建商品住宅价格中，上海、重庆环比涨幅均超过平均值。征收房产税能抑制房价之说，也再次不攻自破。

　　从房产税提出的那一天算起，质疑和争议就从未停止过。究其原因，人们最为关心的是房产税到底应该怎么征收才合理。如果能一视同仁地开征，相信民众并不会有太大意见。可最让人担心的是，征收房产税因标准不一最终又将演变为又一个仅对普通百姓有影响的税费。

　　从市场规律来讲，一个商品的价格涨跌只决于供求关系和货币供应两个因素。试想，倘使增加一项税种便能降低物价，那么政府开征的税种岂不是越多越好？肉价、油价将都可以通过征税而使之降低。其实，又何止是房产税对调控房价无效，不能对症下药，所有调控措施，即便政府打出再重的组合拳，其效果可能都是昙花一现。

　　因此，任志强的一席话不无道理。尽管世界上很多国家都已经征收房产税多年，但包括美国在内的很多国家土地是私有的，房屋的产权是永久的。相比之下，在中国，消费者通过支付重重税费后，买到的也只是70年的使用权。

　　目前条件下，中国征收房产税，恐怕既达不到目的，又难以获得民众支持。而中共十八届三中全会所说的“房地产税立法”政策，是否就是传说中的房产税，尚不得而知，但无论如何，开征新税种兹事体大，如果没有充分的民意沟通，没有科学严谨的法理依据，就难免喧嚣。