新西兰政府将征新税抑制炒房

新西兰政府21日公布新财年预算案，其中针对“投资型”房产征收增值税的举措引人关注。

在正式公布这份预算案前，总理约翰·基已经提前“放出口风”，政府将从今年10月1日起，针对投资型房产征收资本利得税，即增值税。这一规定适用范围包括海外投资者和新西兰居民在内，目标主要锁定第二套及以上的房产。

新规的核心原则是“牟利须上税”。按照规定，买卖非自住房屋获利须上税；出售购买两年内的房产获利须上税，税率参照个人所得税，最高33%.新西兰储备银行此前已经出台政策，将购置第二套房的首付门槛提高到三成。

不过，约翰·基的表态引发争论。一些房产行业分析师认为，这一举措无助降温房产市场。一方面，部分投资者可能赶在新政生效前突击购房，一些人也会趁机离场，抛售投资房产避税，推高新一轮房产热；另一方面，新政生效后，一些投资者可能持房观望，从短线投资转为中长线，市场供应可能减少，进一步推高房价。不过，与邻国澳大利亚最近出台的限制海外买家购买二手房的严苛政策相比，新西兰的措施已显温和。