台湾：对豪宅地毯式查税追查是否实价课税或逃漏税

　　据台湾《联合晚报》报道，台当局“财政部”将豪宅、预售屋、频繁买卖自用住宅等三大类型交易，列为今年的查税重心，豪宅为首要目标，除了将台北市列为豪宅查税示范区外，已发函五区税务部门，要求扩及对全台豪宅进行地毯式查税，追查是否实价课税或逃漏税，可望于第一季后就会有查税成果出炉。

　　台北市对于豪宅的定义包括，每户总价8000万元（新台币，下同）以上。每坪100万元以上，或每户80坪以上，符合前两项要件的户数达70%以上者，整栋列入。据了解，帝宝、信义富邦、轻井泽、元大一品苑、信义之星、宝徕花园广场等都在查税名单上，初估台北市总计有158栋、逾3200户的豪宅。

　　“财政部”说，虽然把台北市列为豪宅查税示范区，但查税不限台北市，扩及全台所有高级住宅，但豪宅定义采取区域分别订，由五区税务部门决定选查豪宅交易的标准。

　　“财政部”表示，一旦税务部门查到与掌握明确证据，除了补税外，还会被罚款，罚金为补税金额的一倍，也就是说若漏缴500万税，除了须补缴500万元，还必须加上罚金500万元，总计必须缴交1000万元。

　　永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，“财政部”一直都有针对豪宅查税，只是过去未大张旗鼓对外公布。以台北市为例，8000万元以上的对象仅占2.8%，其他县市在1%以下，查税对豪宅交易市场影响不大，但会冲击市场信心，达到吓阻效果，除了使买方延长考虑时间外，对于房市炒作和抑制价格皆可达到效果。

　　住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，“财政部”锁定豪宅查税，因为豪宅市场小，查税目标明确，而且还可抓一抵十，查一件的补税金额可抵十件小套房，除了增加税收外，还可以让真假豪宅立即现形，并非坪数大就是豪宅，避免市场乱哄抬价格。