没有设立专门物业管理公司出租不动产代收代付水费缴纳增值税吗

　　【问题】

　　我公司没有设立专门物业管理公司或是取得相关的物业管理资质，我公司出租不动产代收代付水费的行为仍能适用2016年54号公告么？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第54号提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

　　您公司收付水费的服务是物业服务中的一种，所以可以按文件执行。如果您公司类似的业务经常发生，建议到工商局增加营业执照的经营范围。

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