个人出租住房涉及哪些税，具体文件依据是什么

　　【问题】

　　个人出租住房涉及哪些税，具体文件依据是什么？

　　【答案】

　　个人出租住房涉及以下税费：

　　个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；

　　印花税：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；

　　房产税：对个人出租住房，不区分用途按4％的税率征收房产税；

　　城镇土地使用税：免征；

　　以上具体规定可以参考财税[2008]24号财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

　　增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，可参考国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）。

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