跟个人租房，会涉及哪些税？与营改增前相比有何变化

　　【问题】

　　我公司跟个人租用的住房，会涉及哪些税？税率是多少？与营改增前相比有什么变化？

　　【答案】

　　根据财税[2008]24号二、支持住房租赁市场发展的税收政策

　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

　　（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

　　营改增后根据财税[2016]36号附件2一（九）6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　所以营改增后，个人出租住房，与营改增前的税负相比变化不大。

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