科技企业孵化器向孵化企业出租办公用房免征增值税吗

　　【问题】

　　公司属于科技企业孵化器类型的公司，向孵化企业出租办公用房，能否免征增值税？

　　【答案】

　　《关于科技企业孵化器税收政策的通知》财税[2016]89号规定：自2016年1月1日至2016年4月30日，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税；在营业税改征增值税试点期间，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征增值税。

　　享受本通知规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税、增值税优惠政策的孵化器，应同时符合以下条件：（一）孵化器需符合科技企业孵化器条件。国务院科技行政主管部门负责发布科技企业孵化器名单。

　　（二）孵化器应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算。

　　（三）孵化器提供给孵化企业使用的场地面积（含公共服务场地）应占孵化器可自主支配场地面积的75％以上（含75％）。孵化企业数量应占孵化器内企业总数量的75％以上（含75％）。

　　公共服务场地是指孵化器提供给孵化企业共享的活动场所，包括公共餐厅、接待室、会议室、展示室、活动室、技术检测室和图书馆等非盈利性配套服务场地。

　　如果满足上述规定条件，可以享受免征增值税的优惠。

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