房企用土地使用权投资设立新公司可否免征土地增值税

　　【问题】

　　房地产企业拟用土地使用权投资设立新的公司，是否可以免征土地增值税？

　　【答案】

　　根据财税（2015）5号《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。因此，房地产企业不适用该免税政策。

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