租赁农村集体土地做农贸批发市场，缴纳土地使用税吗

　　【问题】

　　我公司租赁农村集体土地用于农贸批发市场使用，是否缴纳土地使用税？

　　【答案】

　　1、依据《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

　　本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。

　　2、《财政部 国家税务总局关于农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2012〕68号）规定：一、对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。

　　二、农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。

　　依据上述规定，公司租赁农村集体土地用于农贸批发市场使用符合上述条件的，可以免交土地使用税，具体的备案手续请咨询当地主管税务机关。

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