代建需要符合什么条件才能按“经纪代理服务”缴纳增值税

答：参考《河北省国家税务局关于发布<河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答（之八）>的通知》 

六、关于全面推开营改增后，纳税人“代建”房屋的行为如何征收增值税问题 

纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应按“经纪代理服务”税目征收增值税，其销售额为其向委托方收取的代建手续费。这里所指的代建房屋行为必须同时符合下列条件： 

（一）以委托方的名义办理房屋立项及相关手续； 

（二）与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 

（三）与委托方事前签订委托代建合同； 

（四）不以受托方的名义办理工程结算。