土地使用证面积与出让协议约定面积不一致，按什么面积计缴

土地使用证面积与土地出让协议约定面积不一致的，土地使用税按什么面积计缴？

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。”

《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（（1988）国税地字第15号）规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定

纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”

所以，土地出让协议约定面积与土地使用证面积不一致的，应当测绘确定土地面积；没有测绘实际面积的，以土地使用证确认的面积计缴土地使用税。