外购商铺用于出租，是否在没有出租前就作为投资性房地产核算

来源：正保会计网校 2022-08-30

普通

问

企业外购商铺用于出租，是否在购入没有出租前就作为投资性房地产核算？

《企业会计准则第3号——投资性房地产》明确，本准则规范下列投资性房地产：

（一）已出租的土地使用权。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。

（三）已出租的建筑物。

所以，购入后还没有出租的商铺应作为固定资产核算。

答

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