购房人未办下来贷款解除销售合同，已交印花税能否退还

房地产企业销售商品房，由于购房人未办下来贷款解除销售合同，已交印花税能否退还？

《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）第三条第（七）项规定，未履行的应税合同、产权转移书据，已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。

根据上述规定，房地产企业销售商品房，由于购房人未办下来贷款解除销售合同，已交印花税不能申请退还。