建造公寓增值额未超过扣除项目金额的20%，可否免征土地增值税
来源： 正保会计网校
2022-06-10
普通
房地产企业建造的高级公寓增值额未超过扣除项目金额的20%，是否可以免征土地增值税？
《土地增值税暂行条例》第八条第一项规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条第一项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
根据上述规定，房地产企业建造高级公寓不属于普通标准住宅，不能免征土地增值税。
