房地产企业延期交房支付给业主的违约金是否要取得发票

房地产企业延期交房支付给业主的违约金是否要取得发票？

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定，在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（国务院令第587号）第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

根据上述规定，由于业主取得的延期交房违约金不属于增值税征税范围，房地产企业向业主支付的延期交房违约金不需要取得发票。