计算土地增值税时，购买时间不到一年的期间怎么考虑

非房地产企业出售房屋，在土地增值税计算时，按发票金额计算扣除项目的金额时，购买时间不到一年的期间怎么考虑？

国税函【2010】220号《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》明确，《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。

所以，销售旧房按发票金额计算扣除项目金额时，“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。