房企收取施工企业的水费能否适用简易计税方法计算缴纳增值税

【问题】

房地产企业收取施工企业的水费能否适用简易计税方法计算缴纳增值税？

【答案】

《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

根据上述规定，房地产企业收取施工企业的水费不能适用简易计税方法计算缴纳增值税。

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