房企销售开发产品计算缴纳增值税时抵减的土地价款如何处理

【问题】

房地产企业销售开发产品计算缴纳增值税时抵减的土地价款如何进行会计处理？

【答案】

参考《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》（财会[2016]22号的相关规定。

二、账务处理

（三）差额征税的账务处理。

1．企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理。按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的，发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记“主营业务成本”、 “存货”、“工程施工”等科目，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）” 或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。

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