销售营改增前买的房子适用简易计税，不动产转让收入如何确定

【问题】

房开企业销售营改增之前购买的房子，适用简易计税的情况下，申报土增税时，不动产转让收入如何确定？

【答案】

参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

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