出租房子签3年合同，第一年有3个月的免租期，如何确认收入

【问题】

我们出租房子签3年的合同，第一年有3个月的免租期，应该如何确认收入？

【答案】

参考《企业会计准则第21号——租赁（2018）》应用指南规定，在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。

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