把房产无偿提供给第三方使用，是否适用免租期不视同销售政策
来源： 正保会计网校
2021-08-05
普通
【问题】
把房产无偿提供给第三方使用，是否适用免租期不视同销售的政策？
【答案】
国家税务总局公告2016年第86号“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。”
总局关于该文件解读明确“是关于纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，免租期是否需要视同销售缴纳增值税问题：厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，《公告》明确，这种情形不属于视同销售服务。”
所以，将房产无偿提供给第三方使有，不适用免租期不视同销售的增值税政策。
