公司购买地产车库，没有产权证，是否需要交纳契税

　　【问题】

　　公司购买地产车库，没有产权证，是否需要交纳契税？

【答案】

参考《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时，不征收契税。

因此，对于购买没有产权的地下车库，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动，不需要交纳契税。

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