我们购买土地准备自建厂房，土地是做无形资产核算吗

　　【问题】

　　我们购买土地准备自建厂房，土地是做无形资产核算吗， 从什么时候开始交土地使用税？

【答案】

参考《企业会计准则第6 号——无形资产》应用指南，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。

开始交土地使用税时间，参考《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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