外购的办公楼一部分自用一部分出租，从什么时候开始交房产税

　　【问题】

　　公司外购的办公楼，打算一部分自用一部分出租，自用的部分从什么时候开始交房产税？

【答案】

参考《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》 （国税发〔2003〕89号）规定，如果外购的办公楼属于新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税；如果外购的办公楼属于存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

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