出租人在融资租赁中收到的租赁保证金，应当如何进行会计处理

　　【问题】

　　执行租赁准则后，出租人在融资租赁中收到的租赁保证金，应当如何进行会计处理？

【答案】

融资租赁双方在签订融资租赁合同时，会就租赁保证金进行约定，即在租赁期开始日，承租人需向出租人支付租赁保证金，当承租人未能及时支付租金或出现其他违约情况时，出租人将抵扣租赁保证金；如果未发生违约，保证金用于抵扣末期租金，或期满之日予以退还。

根据租赁合同条款，上述租赁保证金属于合同履约保证金，出租人不应冲减应收融资租赁款，而应当单独作为负债（可以通过“其他应付款”科目）核算。

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