满6个月承租方有决定是否续签的权利，能否适用短期租赁

【问题】

　　企业的房屋租赁合同一年一签，合同约定合同期满6个月承租方有决定是否续签的权利，能否适用短期租赁？

【答案】

财政部关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知（财会〔2018〕35号）第十五条规定，租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。

承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。

第三十条规定，短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。

根据上述规定，企业的房屋租赁合同一年一签，合同约定合同期满6个月承租方有决定是否续签的权利，不能适用短期租赁。

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