2013年购买房子现在才交付，可否要求开具增值税专用发票

【问题】

我们单位2013年购买一个房子，当时已交付全部房款，但是现在开发商才交付房子，那么是否可以要求对方给我们开具增值税专用发票？

【答案】

《营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定：纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

《国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2018年第42号）第七条规定：纳税人2016年5月1日前发生的营业税涉税业务，包括已经申报缴纳营业税或补缴营业税的业务，需要补开发票的，可以开具增值税普通发票。纳税人应完整保留相关资料备查。

依据上述规定，开发商已交营业税的业务，不能再给贵司开具增值税专用发票。

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