公司名称变更后房屋产权办理变更是否要缴纳契税

来源：正保会计网校 2020-10-09

普通

【问题】

　　公司名称变更后房屋产权办理变更是否要缴纳契税？

【答案】

《契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《国家税务总局关于股权变动导致企业法人房地产权属更名不征契税的批复》（国税函〔2002〕771号）规定，宁波中百股份有限公司因北京首创集团受让其26.62 ％的股权而于2000 年更名为宁波首创科技股份有限公司，2001 年哈工大八达集团受让宁波首创科技股份有限公司16.62 ％的股权，企业再次更名为哈工大首创科技股份有限公司。上述由于股权变动引起企业法人名称变更，并因此进行相应土地、房屋权属人名称变更登记的过程中，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

根据上述规定，公司名称变更后相应的房屋权属办理变更，房屋权属不发生转移，不需要缴纳契税。