房开企业未售出前的商业用房是否缴纳房产税

【问题】

　　房开企业未售出前的商业用房是否缴纳房产税？

【答案】

《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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