A公司将房屋抵给B公司，用于偿还欠款，B公司如何缴纳契税

来源：正保会计网校 2020-09-10

普通

【问题】

　　A公司将房屋抵给B公司，用于偿还欠款，B公司如何缴纳契税？

【答案】

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的规定：“第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：……（二）以土地、房屋权属抵债……”

同时根据《契税暂行条例》的规定：“第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。”

依据上述政策，B公司取得抵债发购物应当缴纳契税，计税依据为抵债金额，如果抵债金额明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。