购买的厂房包含围墙，契税的计税依据是否包含围墙的价格

【问题】

　　我公司购买的厂房包含围墙，契税的计税依据是否包含围墙的价格？

【答案】

《财政部 国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》（财税〔2007〕162号）规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。

根据上述规定，契税的计税依据包含围墙的价格。

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