房地产企业收到预收款时预缴增值税，应如何开具发票

【问题】

　　房地产开发企业销售自行开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，请问应如何开具发票？

【答案】

增值税防伪税控系统开票软件设有：6“未发生销售行为的不征税项目”分类编码，下设602“销售自行开发的房地产项目预收款”，纳税人可选择该编码开具发票。注意使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。

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