购买土地缴纳契税后建厂房，办理房产证时是否需要交纳契税

　　【问题】

　　购买土地缴纳契税后在上面建厂房，厂房建好后办理房产证时是否需要交纳契税？

【答案】

《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]第224号）第一条规定， 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

企业购买土地缴纳契税后在上面建厂房，厂房建好后办理房产证，该行为没有在境内发生转移土地和房屋权属，因此，厂房建好后办理房产证时不需要交纳契税。

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