出租方收取承租方违约的违约金是否需要交纳房产税

　　【问题】

　　出租方收取承租方违约的违约金是否需要交纳房产税？

【答案】

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

出租方收取承租方违约的违约金不属于房屋租金，根据上述规定，租方收取承租方违约的违约金不需要交纳房产税。 

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