计算土地增值税时，本次交易的增值税附加税是否可以扣除

　　【问题】

　　开发产品尾盘销售计算土地增值税时，本次交易的增值税附加税是否可以扣除？

【答案】

国税发【2006】187号：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

清算时单位成本费用是包含已缴纳的税金及附加的，未销售的部分的增值税附加税不含在其中。所以尾盘销售时，本次销售环节发生的增值税附加税在计算土地增值税时不可以扣除。          

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