房地产企业开发的房子低于成本价售给职工，如何计算代扣税款
来源： 正保会计网校
2019-10-10
普通
【问题】
房地产企业开发的房子，如果低于成本价销售给职工，是否需要代扣个税，如何计算代扣税款？
【答案】
参考财税〔2018〕164号规定，单位按低于建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率－速算扣除数
具体建议再跟主管税务机关沟通确认一下。
财务人都在看的：
·我们一起学“个税”之——应税所得（一）
·我们一起学“个税”之——应税所得（二）
·[关注]外卖食品增值税税率有变化？
·[实务]非正常损失进项税额转出如何处理
·[实用]期货投资者期货交易的会计和税务处理
·[热点]应收账款受让方回款溢价的纳税争议
【我要纠错】 责任编辑：qzz
