招拍挂方式取得土地耕地占用税缴纳满一年后缴纳土地使用税吗

来源：正保会计网校 2019-09-19

普通

　　【问题】

　　招拍挂土地方式取得的土地，我公司缴纳了耕地占用税后满一年才开始缴纳的土地使用税，现在税务机关让按土地出让协议约定交付土地的次月起开始缴纳土地使用税，是否正确？

【答案】

《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第74号）规定，通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

根据上述规定，税务机关让您公司按土地出让协议约定交付土地的次月起开始缴纳土地使用税是正确的。