房地产企业在年度中间完工，可以到年末时再结转收入和成本吗

　　【问题】

　　房地产企业在年度中间完工，可以到年末时再结转收入和成本吗？

【答案】

 国税发【2009】31号：第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。   所以，房地产企业销售未完工产品完工后应当及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额。

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