维修房屋时更新设备，计算缴纳房产税时是否需要增加房产原值

　　【问题】

　　公司的房屋发生维修，更新了一部分设备，计算缴纳房产税时是否需要增加房产原值？

　　【答案】

　　需要区分不同的情况进行处理，具体可参考《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）规定：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

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