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出租不动产一次收取租金,均月租金不超过10万免征增值税吗

来源: 正保会计网校 2019-07-19
普通

  【问题】

  小规模纳税人出租不动产一次收取租金,但平均月租金不超过10万的是否免征增值税

  【答案】

  国家税务总局公告2019年第4号:四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

  所以,小规模纳税人出租不动产一次收取租金,但平均月租金不超过10万的,不适用不达到起征点不征收增值税的政策。

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