出租不动产一次收取租金，均月租金不超过10万免征增值税吗

　　【问题】

　　小规模纳税人出租不动产一次收取租金，但平均月租金不超过10万的是否免征增值税？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2019年第4号：四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

　　所以，小规模纳税人出租不动产一次收取租金，但平均月租金不超过10万的，不适用不达到起征点不征收增值税的政策。

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