精装修和毛胚普通标准住宅，土地增值税清算是否合并清算

　　【问题】

　　我公司是江西一家地产企业，现在做土增清算。发改委立项批复是一个项目，楼盘两栋，全是普通标准住宅，一栋精装修，一栋毛胚，请问土增清算是两个合并清算还是分开清算？

　　【答案】

　　参考国家税务总局江西省税务局公告2018年第16号规定，房地产开发项目的土地增值税清算单位应依据发展和改革委员会审批或核准的项目文件确定。

因此，两栋楼应该作为一个土地增值税清算项目进行处理，具体建议您跟主管税局沟通确认。

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