已收取租金未开票，租赁收入是否要缴增值税

　　【问题】

　　我们出租房子收取了租金，但对方暂时提供不了开票信息，要推迟一个月开票，那对这个月的租赁收入是否要缴增值税，涉及的房产税是否也一起并入下个月申报？

　　【答案】

　　1、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第四十五条第(二)项：“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”

贵公司已收到租金，即使没有开具发票，也要按规定作为无票收入申报缴纳增值税。

2、根据《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限可按月或季或半年，不可按次申报。可联系管理员认定税种为按半年申报，但无法按照开票时间作为所属期申报房产税，应按签订的租赁合同，以应收租金为计税依据分期缴纳，与是实际上取得租金的日期无关。

具体建议您咨询主管税务局的意见。

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