公司自建彩钢房储存杂物，是否需要缴纳房产税

来源：正保会计网校 2019-01-08

普通

　　【问题】

　　公司建了一个彩钢房用来储存一些杂物，请问该彩钢房是否需要缴纳房产税？

　　【答案】

　　参考《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字[1987]第3号），一、关于“房产”的解释“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种汽油罐等，不属于房产。

另参考《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

原则上来说，符合前述“房产”界定的彩钢房，应缴纳房产税。实务中存在一定的争议，具体建议您咨询当地主管税务。