新房价值是否包含房子净值和推倒重置投入成本

　　【问题】

　　房子净值为80万元，推倒重置投入400万元，新房原值为480万元、还是400万元？

　　【答案】

　　企业会计准则第4号应用指南：固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条确认条件的，应当计入固定资的成本，如有替换部分，应扣除其账面价值。

　　所以原房产的已全部推倒被规换，其净值应当不作为新房产的价值，应当以400万元确认房产改造后的价值。

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